Preguntas Frecuentes



A continuación ofrecemos algunas preguntas frecuentes que surgen al momento de comprar, vender o alquilar.

 

Crédito Hipotecario

 

  • ¿Qué es el crédito hipotecario?

  • Es la diferencia que va a financiar una entidad entre el valor de la propiedad y el pie que posee la persona. Se paga en cuotas mensuales. Existen dos tipos de Créditos

     

      •  ¿Qué es el Mutuo Endosable Tradicional?

    Es un crédito de recursos propios de quien lo financie, llámese banco, mutuaria o Compañía de Seguros.  No posee riesgo de perder una cierta cantidad del monto del financiamiento.

     

  • ¿Que es la letra hípotecaria?

  • Es un crédito que se financia a través de la Bolsa de Comercio, por esta razón este sistema de financiamiento posee riesgo de perder una cierta cantidad del monto del financiamiento.

  • ¿Cuánto de mi ingreso debo destinar al pago del dividendo?

El dividendo mensual a pagar no puede exceder el 25% de su renta líquida mensual, en la mayoría de las instituciones financieras.

 

  • ¿Cuál es la edad máxima de una persona para pedir un Crédito Hipotecario?  

  • En algunos la edad máxima es de 60 años, pero en otros de 65, 70, 75, 80 hasta 90 años. Debes tener en cuenta que muchos de los bancos que brindan créditos a personas de muy avanzada edad las obligan a contratar seguros adicionales. Así que mantente alerta si este es tu caso y consulta los costos de este tipo de seguros.


    • ¿Cómo se calcula un dividendo Hipotecario?

    Es la forma de pago de un crédito, a través de cuotas mensuales, generalmente en UF. El valor se determina al momento de otorgar el crédito, por lo que la variación mensual en pesos de dividendo se debe al cambio del valor de la UF.
    La entidad que financia la propiedad hará el cálculo en base los siguientes datos:

    . Valor de la propiedad
    . Monto a financiar
    . Tasa de interés
    . Plazo
    . Seguros


    Los dividendos incluyen el pago de interés, amortización y comisión.

     

    • ¿Cuáles son los seguros obligatorios que se deben obtener en el caso del financiamiento vía crédito?

    El seguro de degravamen y el de incendio.



    • ¿Se puede prepagar un Crédito Hipotecario?

    Sí, se pueden efectuar prepagos parciales, con un mínimo del 10% del saldo insoluto dependiendo de la institución financiera, o el prepago del total de la deuda.

     

  • ¿Qué se debe comparar al cotizar un Crédito Hipotecario en distintas instituciones?

  • Las tasas de interés de las letras Hipotecarias, la comisión por la institución financiera, el valor y cobertura de los seguros. Finalmente lo más importante es comparar el valor del dividendo final.

    Comuníquese con nosotros para una mejor atención al (45) 2732 900 ó a través de nuestro formulario de contacto.